|  |  |  Как снизить риск обмана при покупке зарубежной недвижимости
Операторы рынка недвижимости рассказали как могут обмануть при покупке недвижимости за рубежом.
Мария Коноваленко, директор «Митропа Юкрейн»:
Покупатели недвижимости рискуют попасть в затруднительную ситуацию, пытаясь оформить сделку без присутствия адвоката, нотариуса или юриста. Ведь опытные агентства нужны, чтобы профессионально подобрать недвижимость, а юристы — проверить продавца и документы на жилье.
Случается, что продается «белая» с виду квартира, но подключается юрист и выясняется, что жилье приобретено в кредит или кто-то из него не выписался. Такое бывает как у нас на рынке, так и за границей.
В Турции, например, местное агентство может предложить клиенту жилье на пару процентов дешевле за счет невыплаченной комиссии его агенту. Заплатив...
|  |  |
| |  Осторожно, новая квартира!
Новая квартира — бочка меда, в которой, к сожалению, есть ложка дегтя — и не одна. Объяснить это можно так. При сдаче дома в эксплуатацию на балланс жилищной организации (ЖЭК, ОСББ, жбк) создается комиссия, которая принимает дом. Чем больше неполадок находят (поломанный лифт, нет окон, недоделанная крыша), тем дольше дом не сдается: тем дольше жильцы не могут начать ремонтные работы.
В этом не заинтересованы ни жильцы, ни компания-застройщик: всем хочется скорее сдать-получить жилье, и на многие недочеты закрывают глаза. Поэтому, теоретически — любой новострой сдается в идеальном состоянии, с чем соглашается каждый новосел, подписывая акт о выполненных работах. Практически — каждый решает проблемы своим методом. Самыми типичными из них, а также методами их решения с нами поделились обладатели новых квартир.
| | |
| |  Квартирное изобилие
Отсутствие покупателей заставляет строителей выбрасывать на рынок даже некогда дефицитные однокомнатные квартиры. Это распродается жилье в домах, заложенных еще во время бурного роста цен на недвижимость. Рынок сегодня на пике предложений, говорят строители.
Количество квартир, предлагаемых к продаже, за последний год выросло в полтора-два раза. По подсчетам, только у крупнейшего столичного застройщика, холдинговой компании «Киевгорстрой», которая продает квартиры через банк «Аркада», сейчас насчитывается в продаже 26 домов. Еще в сентябре-ноябре прошлого года компания предлагала на продажу квартиры в 17 домах.
Аналогичным наблюдением делится и Константин Гавлинский, финдиректор портала недвижимости, на котором рекламируются строящиеся и продаваемые дома. Только на этом портале сейчас перечислены 140 новостроек...
| | |
| |  Квартиры в регионах: цены на 05.09.2008
За период с 29 августа по 5 сентября средняя стоимость квартир, выставленных на продажу в Днепропетровске, повысилась на $2 136 ($1 за кв.м), или 2,04%, до $106 490 ($1 749 за кв.м). Об этом свидетельствуют данные мониторинга предложений в издании "AVISO" (от 05.09.2008).
Согласно данным мониторинга, средняя цена квартир, выставленных на продажу во Львове, выросла на $1 122 ($5 за кв.м), или на 0,78%, до $43 260 ($2 213 за кв.м). Вместе с тем, в Одессе квартиры в среднем подешевели на $1 131 ($24 за кв.м), или на 0,83%, до $135 289 ($1 886 за кв.м).
Средние цены на квартиры в Днепропетровске, Львове и Одессе выглядят следующим образом*:
Днепропетровск:
1-комнатные квартиры - снижение на $4 до $59 273 ($1 693 за кв.м);
2-комнатные квартиры - снижение на $1 034 до $89 036 ($1 800 за кв.м);
3-комнатные квартиры - снижение на $3 452 до $113 006 ($1 692 за кв.м);
4-комнатные квартиры - рост...
| | |
 |
Читайте наші новини про нерухомість та статті пов'язані з нерухомісттю та житлом і будьте у курсі подій на ринку нерухомості. |
Как правильно завещать недвижимость
Подешевеет ли недвижимость в ближайшее время?